▲ 버지니아텍 Wallace-Hall 강연 현장

국립공주대학교(총장 임경호) 글로벌프롭테크연구소(소장 김재환)와 JHK리얼티랩은 지난 9월 18일, 미국 버지니아공과대학교(Virginia Tech) Wallace Hall에서 'From Cost Manager to Value Creator: A Look into Property Management in South Korea(비용 관리에서 가치 창출로: 한국 부동산자산관리의 새로운 지평)'를 주제로 특별강연을 개최했다고 29일 발표했다.

이번 강연은 버지니아텍의 PM 교과과정의 일환으로 진행되었으며, 현지 학부생들이 참여하여 활발한 질의응답과 토론이 이어졌다. 강연에서 부동산학과 김재환 교수는 IMF 외환위기와 론스타 사례를 통한 한국 부동산 자산관리 시장의 탄생 배경을 시작으로, 전세제도로 대표되는 독특한 한국의 주택 임대차 시장 구조와 서울 오피스시장의 특성 등을 체계적으로 소개했다.

특히 GBD(강남업무지구) 오피스 빌딩 사례를 통해 ESG(환경·사회·지배구조)와 프롭테크 융합으로 이어지는 Value-Up 전략을 구체적으로 설명하며 현장감 있는 강의를 펼쳤다. 김 교수는 "현대의 부동산 관리자는 단순한 비용관리자가 아니라, 보이지 않는 위험을 예측하고 방어하는 Demon Hunters로서 자산가치를 창출하는 Value Creator"라고 강조하며, 부동산 자산관리 패러다임의 변화를 역설했다.

강연을 참관한 버지니아텍의 Erin A. Hopkins 교수는 "이번 강연을 통해 버지니아텍 학생들이 한국의 독창적인 부동산 제도와 글로벌 자산관리의 진화 과정을 동시에 이해할 수 있는 매우 값진 기회였으며, 교육적으로도 큰 의미가 있었다"고 평가했다.

이번 프로그램은 국립대학육성사업 연구Lab실 지원사업 및 학문후속세대 양성사업의 일환으로 추진되었다. 또한 국립공주대학교 부동산학과와 버지니아텍 Property Management 전공이 공동으로 진행하는 강연나눔시리즈의 두 번째 프로그램으로 마련되었다.

한편, 이번 강연은 오는 11월 버지니아텍에서 개최되는 2025 Housing Education & Research Association(HERA) 국제학술대회와 연계되어 향후 글로벌 차원의 학술교류와 공동연구로 확장될 예정이다.

곽재근 기자  news@jbfocus.co.kr

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